Kiel – ULRICH SCHMIDT Immobilien

Schöne Doppelhaushälfte in Kiel

Timo Schmidt — Sun, 27 Jan 2019 10:00:37 +0000

Vom Eingangsbereich gehen zur Rechten das Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage ab.
Vom Eingang geradewegs vor Ihnen finden Sie den schönen, hellen Wohnbereich, mit anschließender Terrasse, und die geschmackvolle, offene Wohnküche.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie 3 geräumige Zimmer, sowie das Vollbad mit Fußbodenheizung vorfinden.

Weiter hinauf über das Treppenhaus ins 2. Obergeschoss, betreten Sie das Studio-Dachzimmer. Dieses bietet reichlich Platz und Charme des Dachgeschosses.

Die Terrasse und der Garten in südlicher Ausrichtung ist charmant und dennoch pflegeleicht angelegt.

Auf der langen Auffahrt und dem Carport finden Ihre Fahrzeuge ebenfalls den geeigneten Platz zum Abstellen.
Ein Geräteschuppen wurde Rückseitig des Carports verbaut.

* Mauerwerk massiv
* Fenster Doppelverglast
* Einbauküche mit Tresen
* Fußbodenheizung
* Vollbad
* Gäste WC
* Fliesenböden
* Fernwärmetechnik
* Dacheindeckung – Pfannen
* Carport

Haus in gesuchter Lage in Kiel

Timo Schmidt — Sat, 15 Sep 2018 06:54:28 +0000

Dieses Reihenhaus besticht durch seine solide Bauweise, seiner schönen und geräumigen Aufteilung und dem schönen großen, vielseitig nutzbaren Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Treppenhaus mit anschließender Küche, dem Wohnzimmer über die gesamte Haustiefe und dem Zugang zu dem Untergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Badezimmer, sowie 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zu erreichen, in dem sich nur eine bedingte Stehhöhe befindet.
Im Untergeschoss befinden sich eine größere Nutzfläche, die Heiztherme, ein Wohnraum sowie das Gäste-WC und der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem großen Garten.

Zu dem Haus gehört eine massive gebaute Garage. Diese befindet sich nur einige Meter vom Wohnhaus entfernt.

Ausstattung:
– Massive Bauweise
– Klinker
– Kunsstofffenfenster / 2-fach-verglast
– Einbauküche
– Aussenrollos
– Badezimmer / Badewanne
– Gäste-WC
– Gastherme
– Dach isoliert
– Dacheindeckung – Pfannen
– Terrasse gepflastert
– Zuwegung gepflastert
– Einzel-Garage / massiv

Eine Renovierung und Aktualisierung ist erforderlich um den heutigen Standart zu erreichen.

Die Lage des Hauses ist als wirklich schön zu bezeichnen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Sackgassenbereich, einer gepflegten Nachbarschaft und steht gut da.

Pries / Friedrichsort ist ein sehr belieber Stadtteil, da dieser alle Vorteile eines Stadtteils bietet, der das Leben begehrenswert macht.
Schulen, Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, der schöne Faklensteiner-Strand, einen Baumarkt, sowie Autohäuser finden Sie hier.
In Kürze sind Sie im Kieler Centrum, sowie im Olympia-Centrum Schilksee.

Käuferprpvision 5% zzgl Mwst. auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin

Wir freuen uns auf Sie.

Geräumiges Haus, schöne Südlage in Kiel

Timo Schmidt — Wed, 18 Apr 2018 07:59:25 +0000

Renovierungsstau ist nicht vorhanden.
1998 wurden grundsätzliche Sanierungen vorgenommen.
Fenster, Wasserleitungen, Stromleitungen, Bäder.
Isolierungen wurden im Dach vorgenommen.
Dacheindeckung / Pfanne.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich. Von hieraus gelangen Sie auch in den Garten, der auf Grund der Südausrichtung Sonne garantiert. Hinter dem Haus befindet sich ein hoher Knick, keine weiteren Häuser.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 1,5 Zimmer und ein WC.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer.

Der Dachboden kann zu weiterem Wohnraum genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich das Vollbad mit einer schönen Eckbadewanne und einer großzügigen Aufteilung.

Das Haus wird über einen Gastherme beheizt.

Lage
Elmschenhagen: Schöner Stadtteil umgeben von drei Seen
Im Südosten von Kiel liegt der Stadtteil Elmschenhagen. Hier leben circa 18.000 Menschen. Der Ort wird begrenzt von den Stadtteilen Wellsee, Gaarden, Ellerbeck und der Stadt Schwentinental.

Die Bebauung von Elmschenhagen ist geprägt von Reihenhäusern, die ehemals für die Familien der Mitarbeiter von Marine und den Kieler Werften gebaut wurden. Um die Maria-Magdalena-Kirche herum findet man vor allem Einfamilienhäuser. Dies spiegelt sich auch in der Bevölkerung wieder. Viele junge Familien wurden und werden hier wohnhaft.

Um die Freizeit zu gestalten, bieten sich die Elmschenhagener Vereine an. Hier gibt es die Karnevalsgesellschaft Eulenspiegel oder den Turnverein Jahn von 1958.

Schulische Einrichtungen

Elmschenhagen verfügt über fünf Schulen, die sich auf dem Ortsgebiet verteilen. Jede Schulform ist dabei vertreten. Viele Schüler pendeln jedoch trotzdem nach Ellerbeck, wo sich ein Ganztagsgymnasium befindet. Eine gute Anbindung besteht durch einige Buslinien, die den Stadtteil mit anderen verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen

Im südlichen Teil von Elmscherhagen findet man um den Bebelplatz herum einige Läden. Außerdem kann man um den Andreas-Hofer-Platz sowie an der Bundesstraße 76 weitere Geschäfte aufsuchen. Die B 76 spaltet den Stadtteil in Nord und Süd. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ehemaligen Dorfkern, an der Dorfstraße.

Im Stadtteil ist ein sehr großer Friedhof gelegen, der gewissermaßen wie ein Park wirkt und als solcher von den Anwohnern auch genutzt wird. Hinzu kommt, dass Elmschenhagen von drei Seen umgeben ist, die für eine sehr schöne Landschaft sorgen und den Ort sehr ländlich erscheinen lassen.

Elmschenhagen ist ein beliebter Stadtteil von Kiel. Die Bebauung wirkt sehr einheitlich und ist von vielen Reihenhäusern geprägt. Das gute Schulangebot und die Nähe zu schönen Grünflächen, locken besonders junge Familien an, die hier auch den Hauptteil der Bevölkerung ausmachen.

1. Reihe Ostseeblick in Kiel

Timo Schmidt — Thu, 14 Sep 2017 12:28:01 +0000

Dieses Architektenhaus besticht durch seinen maritimen Charme, welcher durch die traumhafte, direkte Ostseelage wundervoll ergänzt wird.

Der geschmackvolle Auftritt des Hauses beginnt bereits beim Betreten des Grundstücks.

Sie werden in einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch ein offenes Treppenhaus die Geschosse miteinander verbindet.
Es öffnet sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich, der Ihnen in jedem Winkel den atemberaubenden Blick über die Ostsee gewährt.
Ein offener Kamin ergänzt die Atmosphäre des Raumes sehr schön.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die sich wiederum in den Eingangsbereich öffnet.
Ein Zimmer für Gäste und Freunde erreichen Sie auch über den Eingangsbereich, sowie das WC für Ihre Gäste.

Über das offene Treppenhaus steigen Sie in die 1. Etage des Hauses auf, in der sich wasserseitig das sehr großzügige Schlafzimmer befindet.
Auch hier wird Ihnen der uneingeschränkte Meerblick geboten. Sie haben die Möglichkeit aus dem Bett heraus über die Ostsee zu schauen und zu dieses zu genießen.

Ein Badezimmer mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer ist geräumig und ebenerdig angelegt.
Auch aus dem Badezimmer können Sie während des Duschens den Blick über die Ostsee genießen.

Diese Etage bietet 2 weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Zur Landseite wurde charmant ein `französischer Balkon`verarbeitet.

Weiter aufsteigend in das Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer ebenfalls mit Ostseeblick, sowie ein weiteres Zimmer das alle Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.

Im dem Untergeschoss lädt eine Sauna mit einer Dusche zum Entspannen ein.
Weitere Nutzflächen für z.B. Sportaktivitäten bieten sich hier an.
Der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Raum für Vorräte finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Im Untergeschoss ergibt sich so eine ca. Nutzfläche von 50qm.

Das Grundstück bietet zur Wasserseite einen charmanten Bereich, der auf Grund von Grünanlagen nicht einsehbar ist.

Zur Landseite bietet Ihnen das Grundstück unter Anderem eine Granitterrasse, mit einer zusätzlichen Holzterrasse.
Das Grundstück auch landseitig nicht einzusehen.

Ihre PKWs finden auf dem Grundstück auch den geeigneten Platz in einem großzügigen Carport und Aussenstellplätzen.

Zu Ihren Füßen liegt der 1 Km lange Badestrand.
In wenigen Schritten erreichen Sie den großen Yachthafen, das Olympiazentrum Schilksee mit all seinen Annehmlichkeiten. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, maritimen Boutiquen, der Schwimmhalle Schilksee.
Des weiteren erreichen Sie in Kürze, Ärtze, Banken, Sporthallen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

In der Nähe finden Sie ebenfalls Möglichkeiten für Fitness, Tennis oder auch eine Golfplatzanlage.

Mit dem Pkw oder dem Bus gelangen Sie zügig in das Kieler Zentrum.

Ausstattung

- Satteldach
- Italienische Feinsteinböden im Eingangsbereich & 
  der Küche 
- Schiffsdielenparkett im Wohnbereich EG
- Einbauküche
- Master Badezimmer / Fußbodenheizung / 2015
- Offener Kamin
- Sauna 
- Gas-Heizung / 2015
- Carport
- Granitterrasse 
- Fenster aus 2009

Energieausweis ist beantragt.

Büro/Praxis/Etage in Kiel

Timo Schmidt — Fri, 27 Sep 2013 10:05:59 +0000

Fläche ca. 80 qm

Zimmer: 4 + Küche / Wc

Miete: 595,- Euro zzgl. Nebenkosten

Sehr schöne Etage mit hohen Decken und Dielenböden. Die hellen und großzügigen Räume befinden sich im sehr wirklich schönen Zustand.

Frei ab: Sofort

4 Zimmer
1 Küche/mit Balkon
1 Wc mit Dusche

Die Räume befinden sich in der 1. Etage des Bürohauses.
Das Haus besteht in dieser Form seit mehreren Jahrzehnten.

Weitere Unternehmen im Haus:
PROVINZIAL
Rechtsanwälte
Immobilienunternehmen
Segelmacher Coastworxx

Mehrfamilienhaus in Kiel

Timo Schmidt — Fri, 27 Sep 2013 09:55:28 +0000

Wohnen: ca. 415qm

Wohneinheiten: 9

Rendite: 30.000 Euro per Jahr

Baujahr: 1920

Preis: 298.000 Euro VB

Wir können lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse & Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Wir danken für Ihr Verständnis.

In den vergangenen Jahren wurden 140.000 Euro an Instandhaltung des Gebäudes investiert.

Das Dach inkl. der Gauben wurde neu gedeckt.

Die Versorgung findet über Gas statt. Ein positiver Energieausweis ist vorhanden.

9 Wohneinheiten 1 bis 3 Zimmerwohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, zur Zeit Gastronomie.

Das Haus ist voll vermietet.

Jahres Nettomiete: 30.000 Euro.

Gesamte Fläche: ca. 438qm

Nutzfläche: ca. 180qm

Grundstücksfläche: ca. 185qm

Das Haus liegt in Kiel-Gaarden. Es liegt in Preetzer-Strasse-Nähe, daher bietet es für die Bewohner eine sehr verkehrsgünstige Anbindung in die City.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.