Zimmer: 4 + Küche / Wc

Miete: 595,- Euro zzgl. Nebenkosten

Sehr schöne Etage mit hohen Decken und Dielenböden. Die hellen und großzügigen Räume befinden sich im sehr wirklich schönen Zustand.

Frei ab: Sofort

4 Zimmer
1 Küche/mit Balkon
1 Wc mit Dusche

Die Räume befinden sich in der 1. Etage des Bürohauses.
Das Haus besteht in dieser Form seit mehreren Jahrzehnten.

Weitere Unternehmen im Haus:
PROVINZIAL
Rechtsanwälte
Immobilienunternehmen
Segelmacher Coastworxx

Wohneinheiten: 9

Rendite: 30.000 Euro per Jahr

Baujahr: 1920

Preis: 298.000 Euro VB

Wir können lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse & Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Wir danken für Ihr Verständnis.

In den vergangenen Jahren wurden 140.000 Euro an Instandhaltung des Gebäudes investiert.

Das Dach inkl. der Gauben wurde neu gedeckt.

Die Versorgung findet über Gas statt. Ein positiver Energieausweis ist vorhanden.

9 Wohneinheiten 1 bis 3 Zimmerwohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, zur Zeit Gastronomie.

Das Haus ist voll vermietet.

Jahres Nettomiete: 30.000 Euro.

Gesamte Fläche: ca. 438qm

Nutzfläche: ca. 180qm

Grundstücksfläche: ca. 185qm

Das Haus liegt in Kiel-Gaarden. Es liegt in Preetzer-Strasse-Nähe, daher bietet es für die Bewohner eine sehr verkehrsgünstige Anbindung in die City.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Vermietbare Fläche: 3.467,52qm

Netto Kaltmiete per Anno: 235.218,- Euro

Kaufpreis: 4.700.000,- Euro

3% zzgl. Ust. Käuferprovision

Objektbeschreibung

6 Mehrfamilienhäuser.

Reine Wohnhäuser.

Eine zusammenhängende Hausreihe bestehend aus 4 Häusern &

ein Eckgebäude bestehend aus 2 Häusern.

Wohnungen – 53

Vermietbare Fläche, 3.467,52qm

Netto Kaltmiete per Anno: Euro: 235.218,-

(länger keine Mieterhöhungen vorgenommen, seit 2008

Baujahre 1936, 1938 bzw. 1952, 1956 komplett neu aufgebaut.

Die Häuser wurden vom Großvater erbaut, auf den Enkelsohn vererbt, der sich nun zum Verkauf entschlossen hat.

Ausstattung

Der Zustand der Häuser / Wohnungen, ist wirklich gut. Es wurden laufende Instandhaltungen vorgenommen. (Kein Renovierungsstau).

Belege liegen alle vor. Energieausweise liegen vor. Fernwärmetechnik Bj. 2002

Lage

Auf Grund der Lage Düsternbrook, Blücherplatz-Nähe.

gibt es bei Mieterkündigungen u.A. keine Leerstände. Ausschließlich gepflegte Mieter – keine Mietzahlungsaussenstände.

Absolute Besonderheit am Markt, Häuser in dieser Lage, so zusammenhängend, in diesem Zustand, in Kiel.

Sonstiges

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